Quel salaire à deux pour emprunter 300 000 euros ?

Quel que soit le montant de l’emprunt que vous envisagez faire, la banque effectue toujours une étude de votre dossier. Mais elle met surtout beaucoup plus l’accent sur votre revenu. C’est pratiquement votre revenu qui détermine votre capacité à contracter un emprunt. Vous désirez faire un emprunt de 300000€ à deux ? La question qui se pose ici est quel salaire pour un emprunt de 300000 € à deux. Pour plus d’informations et de lumière, suivez cet article.

Déterminer le salaire nécessaire pour un emprunt de 300000€ à deux

Plusieurs simulations ont été réalisées afin d’avoir une estimation du salaire minimum pour un emprunt de 300000€ à deux. Les simulations ont été faites en prenant en compte la durée de l’emprunt. L’emprunt peut être contracté sur une durée de 10 ans, 15 ans, 20 ans ou 25 ans.

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Pour une durée de 10 ans

Pour un emprunt de 300000€ sur 10 ans, vous devez percevoir au minimum, un salaire de 7586€. Soit un salaire minimum de 3793€ pour chacun puisque vous êtes deux à contracter l’emprunt. La mensualité maximale s’élèvera à 2512€ à deux. Soit 1256€ par personne.

Il serait prudent de tenir compte d’une mensualité brute. Pour un emprunt de 300000€ sur 10 ans, la mensualité brute sera évaluée à 2500€. Bien sûr mensualité brute que vous ne devez pas oublier de diviser en deux, soit 1250€ par personne.

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Pour une durée de 15 ans

Il faut un salaire minimum de 5051€ pour contracter un emprunt de 300000€ sur 15 ans. Le salaire minimum reviendra donc à 2525.5€ par personne. Cela sera donc suivi d’une mensualité maximale évaluée à 1669€. Soit un équivalent de 834.5€ par personne.

En ce qui concerne l’emprunt de 300000€ sur 15 ans, les simulations ont évalué la mensualité brute à 1666.67€. La mensualité brute reviendra donc à 833.335€ par personne.

Pour une durée de 20 ans

Lorsque l’emprunt de 300000€ est effectué sur une durée de 20 ans, le salaire minimum nécessaire est de 3794€. Vu que nous abordons de cas d’un emprunt à deux, la logique est de partager en deux les 3794€. Chaque contractant devra donc disposer d’un salaire minimum de 1897€. Ici la mensualité maximale est estimée à 1257€ pour emprunt de 300000€ à deux.

Les simulations ont permis d’évaluer la mensualité brute à 1250€ pour un emprunt de 300000€ sur 20 ans. Faites la division de 1250€ par 2 pour déterminer la mensualité brute de chacun d’entre vous.

Pour une durée de 25 ans

Normalement, le client qui souhaite faire un emprunt de 300000€ sur 25 ans doit avoir au minimum, 3038€ de salaire. Puisque l’emprunt est effectué à deux les mêmes critères, les emprunteurs devront se partager le salaire minimum nécessaire. Ce qui revient à 1519€ de salaire minimum par personne. A cet effet, ils devront également se partager la mensualité maximale qui est élevée à 10009€ à deux.

Quel salaire faut-il pour emprunter 300000€ à deux sur une durée de 30 ans ?

Notez que vous pouvez également faire votre emprunt de 300000€ à deux sur une durée de 30ans. Cela dépend de la banque que vous  contactez car ce n’est pas le cas partout.

Pour ce genre d’emprunt de longue durée, le salaire minimum nécessaire est de 2120€ à diviser par personne. Soit 1060€ par contractant. Bien évidemment vous aurez des mensualités à payer. La mensualité maximale pour un emprunt de 300000€ sur 30 ans est de 715€. Chacun aura donc à solder une mensualité de 357.5€.

Faire une estimation du salaire en utilisant le taux d’endettement

Précédemment, il a été abordé le cas général d’estimation du salaire minimum pour un emprunt de 300000€ à deux. Cependant, il est possible d’utiliser le taux d’endettement pour faire une nouvelle estimation du salaire minimum.

Pour un emprunt de 300000€ sur 10 ans, les contractants devront réunir un salaire minimum de 8250€.

Les deux emprunteurs devront avoir au total un salaire minimum de 5500€ pour pour leur emprunt sur 15 ans.

Sur 20 ans le salaire minimum total nécessaire est de 4125€ pour un prêt de 300000€ à deux.

Il faut respectivement un salaire minimum total de 3300€ et 2750€ pour un emprunt à deux de 300000€ sur 25 ans et 30 ans.

Comment évaluer sa capacité d’emprunt avant de se lancer dans un achat immobilier ?

Le moins que l’on puisse dire, c’est que même si de plus en plus de français souhaitent aujourd’hui se lancer dans leur premier achat immobilier, que ce soit pour une maison ou encore un appartement, peu d’entre eux peuvent penser à toutes les étapes nécessaires ! En effet, on ne compte plus le nombre de fois où l’on a pu entendre parler de certaines situations assez difficiles à vivre pour certains français, qui se rendent compte uniquement quand ils ont pu choisir un bien immobilier que leur capacité d’emprunt est bien trop faible pour celui-ci. Pourtant, sachant que vous avez toujours la possibilité d’évaluer rapidement votre capacité d’emprunt pour financer votre achat immobilier, il serait dommage de ne pas en profiter !

En effet, avec de plus en plus de solutions disponibles pour vous aider dans votre projet, il ne tient finalement plus qu’à vous de vous lancer et de découvrir le montant que vous allez pouvoir emprunter. Pour ainsi dire, on peut même dire que c’est la toute première étape que vous devriez réaliser avant de vous lancer dans un projet immobilier, ou même dans un projet d’emprunt auprès d’une banque.

Pour parvenir à vos fins, il n’y a rien de plus simple. Il vous suffit tout simplement de renseigner toutes les informations qui vous seront demandées, en étant le plus précis possible. En effet, comme vous pouvez vous en douter, il se trouve que plus vous donnerez des informations bien précises, plus vous aurez alors une information sur votre capacité d’emprunt qui sera alors pertinente. De cette façon, en tout juste quelques minutes, vous allez enfin pouvoir être sûr et certain du montant qu’il vous sera possible d’emprunter, sans justement avoir besoin d’y passer des heures…